穆迪將龍湖地產(chǎn)(00960.HK)Ba2的公司家族評級和Ba3的高級無抵押債券評級列入上調的覆評名單。

   

    穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢表示：“此次覆評的原因是龍湖持續(xù)實現(xiàn)銷售目標，為該公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務提供了有力的流動性支持。”

   

    2012年1-11月，龍湖的簽約銷售額為359億元人民幣(下同)。穆迪認為該公司將會完成其390億元的全年銷售目標。如果實現(xiàn)該目標，這將意味著按照建筑面積計算的銷售同比增長20%。

   

    雖然2011年下半年市況艱難，但龍湖當年的簽約銷售額增長了15%，達到380億元。這顯示了龍湖強大的銷售能力，并與評級在Ba區(qū)間高段的開發(fā)商的增長水平相近。

   

     此外，龍湖有良好的債券和股票市場融資渠道。該公司在2012年9月和10月分別發(fā)行了約31億港元股票和4億美元境外債券，從而加強了流動性。

   

    作為負責龍湖的主分析師曾啟賢指出：“此外，龍湖在購地同時也顯示出對財務的審慎管理，其強勁的信用指標反映了這一點?！?/p>

   

    如果未來兩年龍湖的現(xiàn)金/總資產(chǎn)比率為10%左右，并能夠保持良好的信用指標，則其評級有望上調。