11月15日，位于龍湖北京長楹天街商業(yè)綜合體中的“一展空間”正式開業(yè)，標志著龍湖地產(chǎn)正式布局聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)，為國內(nèi)聯(lián)合辦公市場增添了又一創(chuàng)新產(chǎn)品形式。
據(jù)了解，長楹天街“一展空間”共2044平方米，322個工位，開業(yè)出租率達到95%以上。項目定位于“商業(yè)綜合體中的聯(lián)合辦公眾創(chuàng)空間”，一體化集成辦公、零售、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務功能。
在此基礎上，“一展空間”會打造出完備的辦公生態(tài)圈：依托龍湖集團商業(yè)運營的優(yōu)勢及經(jīng)驗，充分結合年輕人、創(chuàng)業(yè)者的習慣與方式，嫁接聯(lián)合辦公、 購物中心及上下產(chǎn)業(yè)鏈，為綜合體商戶及入駐企業(yè)提供專業(yè)的辦公場所、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品展示空間及特有的推廣渠道、打造積極活力的社群文化，構建商業(yè)綜合體中的生態(tài)圈。
購物中心遇到辦公空間
去年以來，聯(lián)合辦公在國內(nèi)迅速發(fā)展，大批創(chuàng)業(yè)空間與孵化器項目接連涌現(xiàn)。然而，與國內(nèi)多數(shù)聯(lián)合辦公產(chǎn)品不同，“一展空間”定位于“商業(yè)綜合體中的聯(lián)合辦公空間”，此類聯(lián)合辦公空間有其鮮明特點，如頗具代表性的全球知名商業(yè)地產(chǎn)集團西田（Westfield）推出的“Bespoke”，采用的是“前店后辦公”的模式。
位于長楹天街的龍湖首家“一展空間”與Bespoke有相似之處，都是將企業(yè)的辦公、店鋪、展示空間拉近距離，在同一個空間內(nèi)實現(xiàn)，讓產(chǎn)品設計研發(fā)端能夠與客戶端直接接觸。然而，作為龍湖集團的獨立品牌，長楹天街“一展空間”并非從屬于某一個購物中心，既非天街中百貨業(yè)態(tài)的補充也非辦公業(yè)態(tài)的補充，而是一種全新業(yè)態(tài)。它將充分發(fā)揮商業(yè)-聯(lián)合辦公兩種業(yè)態(tài)之間的共享共生關系，形成商業(yè)綜合體中的生態(tài)圈。
“龍湖北京長楹天街一展空間將充分與購物中心結合，為年輕人打造一個舞臺，建立一個社群。通過龍湖自有的產(chǎn)業(yè)結合及空間設計的硬件配合，讓一展空間成為創(chuàng)意者和青年創(chuàng)業(yè)者的歡聚平臺。目前長楹天街的部分商戶已經(jīng)針對一展空間的入駐企業(yè)提供了優(yōu)惠打折；在長楹天街購物中心中，一展空間有專門的外展點推廣入駐企業(yè)；長楹天街的商戶對一展空間的工位、展示發(fā)布區(qū)也表示出濃厚的興趣?！?龍湖集團副總裁兼北京龍湖總經(jīng)理宋海林補充道。
在剛剛開業(yè)的龍湖北京長楹天街“一展空間”，2044平米的室內(nèi)空間，以“自然交響曲”為設計理念，通過融入自然、陽光的設計元素，打造了“光、植物、動物”三個樂章，形成一種輕松的辦公氛圍。在功能區(qū)劃分上，動靜分離。特別值得關注的是，發(fā)布區(qū)與1300平方米的超大室外露臺連接，這一空間未來將為企業(yè)交流、展示、路演及各項活動提供了絕佳的場地條件。
“龍湖北京長楹天街‘一展空間’開業(yè)出租率已達95%以上?！饼埡瘓F副總裁兼創(chuàng)新事業(yè)部總經(jīng)理韓石在介紹項目運營情況時指出，龍湖將注重物理空間創(chuàng)新，關注客戶感受；圍繞入駐企業(yè)進行社群運營，強化精細化運營能力，形成商業(yè)客流與創(chuàng)意辦公的零距離鏈接；建設眾創(chuàng)生態(tài)圈；承接辦公溢出效應；最后，實現(xiàn)辦公、居住、消費一體化，多點多中心形成創(chuàng)新業(yè)態(tài)集合的產(chǎn)業(yè)新區(qū)。
填補CBD東擴區(qū)市場空白
龍湖北京長楹天街所在的常營，地處東五環(huán)，是北京CBD東擴的重要地區(qū)，更是連接CBD與通州核心區(qū)的樞紐。同時，常營還處在定福莊國際傳媒走廊中的核心位置及國家文化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新試驗區(qū)，有極佳的文化創(chuàng)意及創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
因此有業(yè)內(nèi)觀察人士指出，“一展空間”入駐于此，將填補CBD東擴區(qū)域聯(lián)合辦公市場的空白。與此同時，依托龍湖地產(chǎn)自持商業(yè)長楹天街購物中心日均超過8萬人的客流量、200多個國際時尚品牌及130多家風情美味餐廳，長楹天街“一展空間”未來將形成一個一體化集成辦公、零售、餐飲、娛樂、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務功能的綜合體生態(tài)圈。
早在今年8月17日，龍湖集團董事長吳亞軍曾在龍湖地產(chǎn)(00960.HK）中期業(yè)績會上透露，龍湖將針對長租公寓和聯(lián)合辦公推出兩個品牌，分別是“冠寓”和“一展空間”。根據(jù)最新信息，繼北京之后，今年12月，位于上海的首家“一展空間”也將于龍湖虹橋天街面世。