2017年1月13日,龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號:960)公布未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。12月單月,集團簽約金額達77.4億元(人民幣,下同),同比增長33.9%,簽約面積45.3萬平方米。2016年全年,集團累計實現(xiàn)簽約金額881.4億元,超額完成全年目標(biāo),同比增長61.6%,簽約面積則為602萬平方米,同比增長41.9%,兩項數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。
2016年,房地產(chǎn)成交逐漸放緩,城市間分化不斷加劇。低能級城市存貨壓力仍大,核心城市則因過熱觸發(fā)了“因城施策”的收緊調(diào)控。此種背景下,龍湖更加關(guān)注盤面健康,把握市場機會推出更多地段優(yōu)良、產(chǎn)品定位適銷對路的新貨源,積極銷售且嚴(yán)控回款,回款率依舊維持90%以上高位。
2016年全年,龍湖在全國24個城市實現(xiàn)銷售,分區(qū)域看,西部、環(huán)渤海、長三角、華南以及華中區(qū)域簽約金額占全集團總簽約金額比例分別為22.3%、27.1%、36.9%、12.2%及1.5%。其中,華南區(qū)域簽約金額首次突破百億,環(huán)渤海、長三角區(qū)域簽約也快速增長,集團全國化布局更為均衡。得益于對主流市場的持續(xù)深耕,龍湖在11個城市的銷售額位居當(dāng)?shù)厥袌銮?0,且多數(shù)城市名次較2015年有不同程度提升。
西部區(qū)域穩(wěn)中有增,4個城市貢獻簽約金額196.5億元,重慶、成都、西安三城市進入市場前5。其中,重慶龍湖連續(xù)六年保持市場領(lǐng)先地位,新江與城天瑯憑借近9億元簽約金額成為全市別墅銷冠,新壹街簽約金額則超12億元,拿下商業(yè)銷售單盤冠軍;成都龍湖簽約金額躍升至70億元,九里晴川收獲超20億簽約金額,位列主城區(qū)住宅銷售第2位。西安香醍國際位列全市商品房簽約金額第6。
環(huán)渤海區(qū)域,7個城市實現(xiàn)簽約金額238.9億元,同比上漲71%,沈陽、北京、青島、煙臺四城市入圍市場前10。北京西宸原著位列全市住宅成交金額前5位。長城源著實現(xiàn)簽約超1200套,居全市住宅簽約套數(shù)單盤冠軍;在唐寧ONE,西府原著等項目銷售助推下,沈陽龍湖達成超24億元簽約金額;青島龍湖邁過40億元門檻,錦璘原著簽約金額位列全市別墅市場第2。
長三角區(qū)域,全年累計簽約金額325.1億元,同比增長63.3%,繼續(xù)為龍湖業(yè)績貢獻最大的區(qū)域,杭州龍湖進入市場前5,蘇州、常州亦進入市場前10。其中,杭州龍湖銷售業(yè)績超90億元,武林九里實現(xiàn)簽約套數(shù)超1200套,獲主城區(qū)商品房銷售套數(shù)第6;上海龍湖北城天街則攬獲全市商品房銷售套數(shù)冠軍;蘇州獅山原著項目、南京春江酈城項目分別錄得近40億元、超50億元簽約金額,分列全市單盤簽約狀元,探花。
華南區(qū)域銷售額升至107.4億元,同比增長幅度達到121%,廈門龍湖躋身市場前5。其中,廈門春江彼岸、廣州天宸原著簽約金額均超30億元,分別摘得全市住宅簽約金額第2位,第7位。
華中區(qū)域貢獻了13.5億元簽約金額,長沙龍湖?湘風(fēng)原著簽約金額、套數(shù)均為當(dāng)?shù)貏e墅市場成交榜首,口碑及品質(zhì)持續(xù)受到認(rèn)可。
龍湖表示,2017年集團仍將從客戶需求出發(fā),推出品質(zhì)卓越且多元化的產(chǎn)品,加強銷售策略的精準(zhǔn)度和靈活性。與此同時,還將繼續(xù)依托內(nèi)部「城市地圖」、「客戶細分」體系的深度推廣,強調(diào)投資精準(zhǔn)度,確保在持續(xù)分化、跌宕的市場中實現(xiàn)有質(zhì)量的增長。