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龍湖簽署76.72億港元俱樂部貸款 創(chuàng)內(nèi)房企業(yè)貸款規(guī)模新記錄

2013-07-10

    2013年7月10日, 龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號:960)公布,當(dāng)日與13家本地及國際銀行簽訂一項(xiàng)港幣76.72億等值的四年期俱樂部式籌組貸款,刷新了內(nèi)房企業(yè)單筆貸款融資規(guī)模的新記錄。

   

    參與本次貸款的銀行共有13家,包括中國建設(shè)銀行股份有限公司香港分行、香港上海匯豐銀行有限公司、中國銀行(香港)有限公司、東亞銀行有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、恒生銀行有限公司、中信銀行(國際)有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、大豐銀行有限公司、永隆銀行有限公司、招商銀行香港分行、光大銀行香港分行以及法國巴黎銀行香港分行。

 

    本次貸款為四年期定期貸款,年利率僅為HIBOR加310點(diǎn)子,貫徹龍湖保持低資金成本策略。貸款款項(xiàng)將主要用于償還2014年上半年到期債務(wù),優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),以低息置換高息貸款來進(jìn)一步節(jié)省財(cái)務(wù)成本。2012年全集團(tuán)綜合平均利率僅為6.72%,為上市的民營房企中借貸成本最低的公司之一。

   

    公司今年全年供應(yīng)銷售的項(xiàng)目將超過50個。下半年,約10個全新項(xiàng)目將在近7個城市陸續(xù)開盤入市,如沈陽、大連、上海等。截至6月30日,集團(tuán)首6個月銷售額達(dá)223.9億元人民幣,累計(jì)合同銷售金額及銷售面積均創(chuàng)歷史新高。集團(tuán)充裕的新項(xiàng)目供應(yīng)及項(xiàng)目“高周轉(zhuǎn)、快去化”的銷售策略,為未來持續(xù)穩(wěn)定增長奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

   

    今年3月,龍湖獲穆迪(Moody’s)調(diào)升評級,由Ba2上調(diào)至Ba1,為現(xiàn)時中國民營房企最高評級;同時,高級無抵押債券評級由Ba3上調(diào)至Ba2,展望均為穩(wěn)定。穆迪評級充分體現(xiàn)龍湖地產(chǎn)的信用狀況在行業(yè)中處于領(lǐng)先位置, 穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況獲得市場認(rèn)可。截至目前,龍湖擁有來自包括中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國銀行等境內(nèi)銀行授信約500億人民幣,當(dāng)前未使用授信約300億人民幣,為四大行總行戰(zhàn)略級優(yōu)質(zhì)客戶,信用狀況良好。而截至2012年12月31日,龍湖的凈負(fù)債率僅為47.6%,手頭現(xiàn)金186.1億元,財(cái)務(wù)狀況非常穩(wěn)健。

   

    目前,銀行市場流動性趨緊,國內(nèi)銀行間拆借利率創(chuàng)歷史新高;美聯(lián)儲主席伯南克亦表示或?qū)⒂诿髂昴曛薪K止第三次量化寬松政策。在國內(nèi)外金融環(huán)境波動之際,龍湖抓住市場窗口,及時以低息獲取俱樂部式籌組貸款,進(jìn)一步加強(qiáng)了集團(tuán)的資金安全及財(cái)務(wù)實(shí)力。本次俱樂部貸款的成功完成,足以顯示海外銀行對龍湖地產(chǎn)穩(wěn)健自律財(cái)務(wù)表現(xiàn)的認(rèn)可。