2018年9月18日,龍湖集團(tuán)(港交所股份代號(hào):960)公布,以5.3606億元總價(jià) (人民幣,下同),競(jìng)得東莞市麻涌鎮(zhèn)華陽(yáng)村2018WG022地塊。此次是龍湖集團(tuán)首次進(jìn)入東莞市場(chǎng),粵港澳大灣區(qū)城市群布局持續(xù)深化,而龍湖全國(guó)化布局的城市數(shù)量也進(jìn)一步增至42個(gè)。
地塊占地總面積2.95萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積10.31萬(wàn)平方米,容積率3.5,規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)商住用地。龍湖本次土地獲取成本合理,底價(jià)獲取,折合樓面地價(jià)為5200元/平方米。
該地塊地理位置優(yōu)越,屬于東莞市麻涌鎮(zhèn)水鄉(xiāng)新城版塊,發(fā)展?jié)摿薮?。周邊配套完善,擁有?guó)家級(jí)華陽(yáng)濕地公園,被認(rèn)為是東莞市近年來(lái)少有的優(yōu)質(zhì)地塊。
(華陽(yáng)湖濕地公園效果圖)
東莞市是廣東省的第4大城市,也是廣深科技走廊三大主體之一,未來(lái)東莞將成為灣區(qū)發(fā)展第三極。截至2017年,該市常住人口834萬(wàn)人,GDP總值達(dá)7580億元,列全國(guó)第19位。此外,其憑借自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),與港澳、廣深形成錯(cuò)位互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局,將打造為粵港澳大灣區(qū)中的“先進(jìn)制造業(yè)中心”。
龍湖集團(tuán)表示,在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下,集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作,控制成本,理性拿地。東莞市作為粵港澳區(qū)域中心城市,發(fā)展?jié)摿?yōu)厚,一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的重要目標(biāo)市場(chǎng)。目前,龍湖集團(tuán)已在粵港澳大灣區(qū)6個(gè)城市落地。
此番落子,也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力,以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù),開(kāi)拓全新市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)。