龍湖兩江新宸舉行開工儀式
3月21日，龍湖地產(chǎn)迄今為止在重慶的最大項目龍湖兩江新宸舉行了盛大的開工儀式。
北部新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在開工儀式上表示，建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“高地”，是北部新區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)中心向都市中心轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略舉措。近年來，北部新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)保持了20%以上的強(qiáng)勁增長，種類不斷豐富、體量不斷壯大、輻射力不斷增強(qiáng)。禮嘉商務(wù)集聚區(qū)的全面打造，標(biāo)志著北部新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“高地”建設(shè)正駛?cè)搿翱燔嚨馈?。融匯中西、面向國際的禮嘉商務(wù)集聚區(qū)建成后，必將成為我區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要載體和平臺。
龍湖兩江新宸是禮嘉商務(wù)集聚區(qū)引進(jìn)、開工的第一個社會投資重點項目，也是龍湖地產(chǎn)在北部新區(qū)的又一力作，必將加速禮嘉商務(wù)集聚區(qū)的開發(fā)建設(shè)，提升北部新區(qū)新型城市化建設(shè)水平，為北部新區(qū)建設(shè)宜居城市示范區(qū)、現(xiàn)代都市風(fēng)貌展示區(qū)增添一個新的“名片”、新的“標(biāo)桿”。相信龍湖兩江新宸項目在這片區(qū)位、環(huán)境、交通等各種條件十分優(yōu)越的土地上，一定會成為龍湖集團(tuán)20年開發(fā)建設(shè)的最新精華，成為北部新區(qū)的“商業(yè)新星”、“人居范本”。
兩江新宸集龍湖20年開發(fā)成就于一體，一個項目內(nèi)擁有3個軌道站，獨占江、山、湖、公園四大資源，占據(jù)著二環(huán)內(nèi)唯一由政府規(guī)劃打造的全新商圈的核心位置。根據(jù)規(guī)劃，龍湖兩江新宸融合龍?zhí)逗?、白云湖公園，并依托嘉陵江岸線布局，將打造成一個集國際購物中心、濱湖餐飲休閑中心、企業(yè)辦公商務(wù)中心、生態(tài)居住區(qū)為一體的，一個重慶前所未見的“水上大都會”人居新城，項目預(yù)計將于今年上半年內(nèi)入市。
區(qū)域聚焦
跨過照母山
禮嘉崛起新城市商圈中心
按照市政府規(guī)劃，處于兩江新區(qū)幾何中心的禮嘉組團(tuán)，將打造成一個國際商務(wù)區(qū)，成為未來北部新區(qū)乃至整個重慶市的新都市形象窗口、商業(yè)中心、總部基地和宜居新城。而龍湖兩江新宸的開工建設(shè)，則是政府宏偉藍(lán)圖落地所邁出的第一步、決定性的一步。
下一個十年重慶北部城市熱點所在
重慶向北的第一個十年，觀音橋成為商圈發(fā)展的模板，新牌坊成為城市高端居住模板。沿人和、金開，形成了一條城市帶狀居住開發(fā)熱線。
下一個十年，北部建設(shè)將跨過照母山到禮嘉，并帶動蔡家、悅來成為重慶二次向北的城市發(fā)展趨勢。政府把禮嘉作為城市中心商圈來規(guī)劃并重點打造，已經(jīng)清晰給出了重慶北部城市發(fā)展的中心答案，未來禮嘉的定位，將和現(xiàn)在的人和、金開、照母山區(qū)域完全不同，一個是大型商業(yè)商務(wù)聚集的城市中心商圈，一個則是以居住開發(fā)為主的社區(qū)型生活帶，按照政府對禮嘉商務(wù)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，在城市二次向北的進(jìn)程中，禮嘉將成為北部新城開發(fā)的核心區(qū)域。
重慶未來城市發(fā)展的模板
禮嘉是北部新區(qū)重要的城市功能板塊，也是政府規(guī)劃下的重慶環(huán)線第六副中心，同時也是兩江新區(qū)內(nèi)除觀音橋之外的城市新中心商圈，這里將是北部新區(qū)面向國際標(biāo)準(zhǔn)打造的一個核心商業(yè)商務(wù)區(qū)。
禮嘉商務(wù)區(qū)將成為重慶主城最重要的大型商業(yè)中心，規(guī)劃到2016年，將引進(jìn)50家以上國際頂級專賣旗艦店，100個以上的服裝、化妝品、飾品等國際頂級品牌，500個以上國內(nèi)外著名品牌。
除了有商業(yè)中心，這里還被重慶兩條萬億級黃金產(chǎn)業(yè)走廊環(huán)繞著：從西永微電子園，到蔡家高科技高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，再到悅來會展中心、北部新區(qū)產(chǎn)業(yè)園、新牌坊商圈、觀音橋商圈。巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，支撐起政府規(guī)劃中的一座禮嘉國際生態(tài)新城的基礎(chǔ)。
此外，這里還將是未來重慶具有代表性的高端居住板塊。高品質(zhì)生態(tài)禮嘉居住區(qū)沿嘉陵江和白云湖、龍?zhí)逗纱笾行暮炊?，配建生態(tài)公園度假配套，沿湖景觀帶修建洋房別墅和商業(yè)設(shè)施，大型生態(tài)高樓矗立其后，營造出錯落有致的都市風(fēng)貌居住地帶，構(gòu)筑起重慶未來的宜居藍(lán)本。
縱 深
龍湖開啟百億級新城市商圈
禮嘉商務(wù)區(qū)規(guī)劃為重慶主城最重要的大型商業(yè)商務(wù)中心，該區(qū)域預(yù)計將為北部新區(qū)直接帶來100億元的社零總額，150億元的商品銷售總額,至2015年，社零總額將突破260億元。同時，依托政府商貿(mào)集中區(qū)打造和區(qū)域完善的交通網(wǎng)絡(luò)，禮嘉商業(yè)對周邊板塊還有極強(qiáng)的輻射和帶動性，其輻射范圍可以涵蓋整個兩江新區(qū)的核心區(qū)域，吸引100萬人來此休閑消費。
兩江新宸的開工建設(shè)，標(biāo)志著在政府的規(guī)劃指導(dǎo)下，禮嘉這個百億級新城市商圈建設(shè)大幕已徐徐拉開。
創(chuàng)造商圈建設(shè)的新速度新模式
從去年8月，龍湖斥資42億元，拿下禮嘉組團(tuán)最核心的1318畝地塊。到如今，龍湖兩江新宸項目正式開工，龍湖僅用了半年時間，預(yù)計今年上半年，兩江新宸將入市銷售，首次推出的將是龍湖最經(jīng)典、最具有代表性的托斯卡納風(fēng)格洋房與西班牙風(fēng)格的別墅產(chǎn)品。從拿地到實現(xiàn)銷售，龍湖所用的時間約為10個月。
但這些還不算快。按照政府規(guī)劃和龍湖的建設(shè)時間表，禮嘉商務(wù)區(qū)的核心商圈，最快將在5年左右建設(shè)完成并實現(xiàn)營業(yè)。雖然龍湖最具代表性商業(yè)作品的北城天街，從2003年開業(yè)到2008年成熟也花了5年時間，但是北城天街是在一個相對成型的地區(qū)發(fā)展起來的，而兩江新宸則是在一個完全新興的區(qū)域崛起。5年，代表了龍湖的又一個全新的發(fā)展速度。
值得注意的是，禮嘉核心商圈的打造，還創(chuàng)造了一個由政府規(guī)劃指導(dǎo)，由重慶最具城市運營能力開發(fā)商之一龍湖來建設(shè)的新模式。
百億新商圈的核心啟動項目
照市政府制定的禮嘉商務(wù)區(qū)規(guī)劃，整個禮嘉商務(wù)區(qū)的總體商業(yè)建筑面積將超過340萬平方米，其核心位于禮嘉的龍?zhí)逗６埡山洛?，則緊緊環(huán)繞著龍?zhí)逗?、白云湖兩大自然湖泊，是禮嘉商務(wù)區(qū)的核心啟動項目。
據(jù)悉，兩江新宸項目規(guī)劃建筑面積近300萬平方米，其中商業(yè)體量預(yù)計將超過100萬平方米，相當(dāng)于約7個北城天街，接近政府規(guī)劃的核心商務(wù)區(qū)面積的二分之一。從這個意義來講，兩江新宸的開工，無疑標(biāo)志著禮嘉百億新商圈的正式啟動。
據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，在兩江新宸商業(yè)業(yè)態(tài)選擇及布局上，將在現(xiàn)有龍湖商業(yè)的基礎(chǔ)上全面升級。龍湖已經(jīng)成熟的三大商業(yè)產(chǎn)品系列：天街、星悅薈、MOCO家悅薈將會考慮在此全業(yè)態(tài)布局。未來這里將有一個國際級的大型購物中心誕生，同時沿著龍?zhí)逗?，將打造重慶首個濱水低密度高端休閑商業(yè)購物區(qū)，布局各種高端消費、商務(wù)休閑、餐飲娛樂品牌。
針對該片區(qū)產(chǎn)、商、貿(mào)集中特點，龍湖還將推出獨棟辦公、SOHO等全新的商務(wù)產(chǎn)品等等。同時，在沿嘉陵江原生態(tài)江岸坡地上，龍湖還將打造經(jīng)典的低密度住宅，匯集了別墅、洋房、高層等多種產(chǎn)品。
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龍湖兩江新宸
“下一代城市”示范的6大城市生活系統(tǒng)
形象地說，龍湖兩江新宸項目，既有國際級購物中心，又有低密度的濱湖休閑街區(qū)，還有高端低密度的江岸社區(qū)。這里既有國際金融中心又有生態(tài)總部基地，將創(chuàng)意基地、游樂中心、休閑中心放入千畝公園之中，住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文化、商務(wù)全面組合，同時又融入了具有重慶特色的完美生態(tài)。
江、山、湖、園，成就生態(tài)宜居之城
禮嘉的自然環(huán)境得天獨厚，兩江新宸自然占得近水樓臺的先機(jī)：嘉陵江環(huán)繞形成的半島地形，白云湖、龍?zhí)逗纱笞匀缓?，以及區(qū)域內(nèi)自然高差形成的山地地貌，是最具重慶特色“江、山、湖、城”四大資源在此匯聚，又堪稱一個風(fēng)光秀美的生態(tài)大公園。
與繁華商圈共成一體，成就便利之城
兩江新宸項目分為A、B兩大組團(tuán)，中間由禮白路分隔。A組團(tuán)就是未來禮嘉的商業(yè)中心，將建設(shè)一個超大體量的國際級購物中心，沿著龍?zhí)逗?，將打造濱水低密度高端休閑商業(yè)購物區(qū)，布局各種高端消費、商務(wù)休閑、餐飲娛樂品牌。B組圖則是濱江高端住宅區(qū)?？梢哉f，未來龍湖兩江新宸，完美兼具了生態(tài)與繁華便利的理想起居。
一站式教育資源，成就學(xué)養(yǎng)之城
兩江新宸目前已有禮嘉小學(xué)和市重點的禮嘉中學(xué)，未來還將洽淡引進(jìn)品質(zhì)幼教，整個教育體系已經(jīng)非常完善和優(yōu)秀，帶給子女一站式的教育體系，就近入讀品質(zhì)校區(qū)，免除家長很多后顧之憂。
獨擁3個輕軌站，成就快捷之城
兩江新宸項目內(nèi)擁有平場站、禮嘉站、金山寺站3個輕軌站點，這在整個重慶來說也非常罕見。同時，禮嘉組團(tuán)擁有完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)，金海大道、金州大道、渝合高速、金通大道、金渝大道縱橫交錯，距重慶江北國際機(jī)場約18公里、距龍頭寺重慶火車北站約12公里、距寸灘港口13公里、距新牌坊片區(qū)7公里、距觀音橋12公里，與北碚蔡家高功能技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、沙坪壩文化區(qū)隔江相望，與悅來會展中心交相呼應(yīng)，交通便捷性不言而喻。
龍湖物業(yè)善待一生，成就和諧之城
龍湖的物業(yè)服務(wù)，在重慶早已深入人心。在去年龍湖物業(yè)成立15周年之際，發(fā)布了8000多條龍湖物業(yè)規(guī)則的龍湖物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)白皮書，更是將龍湖物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展為具有行業(yè)代表性的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該看到的是，龍湖物業(yè)不僅提供服務(wù)，更關(guān)注業(yè)主資產(chǎn)的增值和保值。比如在南苑、西苑這是龍湖最早的兩個項目，比旁邊的項目租金約高出一倍，這些均來自于后期對物業(yè)的維修和升級。在兩江新宸，業(yè)主仍將享受到龍湖物業(yè)“善待一生”的服務(wù)。
熱點區(qū)位所在，成就價值潛力之城
禮嘉，正是重慶未來發(fā)展的熱點之一。兩江新宸，是集龍湖20年住宅、商業(yè)乃至城市運營之大成的作品。兩者的碰撞，必然帶來價值的裂變。而龍湖20年開發(fā)歷程也印證了這一點，龍湖往往能準(zhǔn)確抓住城市發(fā)展的方向和熱點，其所到之處，往往就是城市下一個高速發(fā)展之地，是財富價值高速增長之地。
龍湖兩江新宸
首批次將推出托斯卡納洋房、西班牙別墅，預(yù)計最快上半年推出。目前位于新牌坊龍湖南苑的臨時接待中心已經(jīng)開放。
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