7月1日，地處北京大興新城核心區(qū)域的龍湖北京大興天街正式開業(yè)。開業(yè)首日，龍湖北京大興天街總客流量已破15萬(wàn)人次，總銷售額達(dá)到700萬(wàn)。這座體量15萬(wàn)平方米的全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，是龍湖在北京的第二個(gè)“天街”項(xiàng)目，也是龍湖集團(tuán)持有的第18座開業(yè)商場(chǎng)。
依托龍湖商業(yè)布局全國(guó)的品牌實(shí)力，龍湖北京大興天街整體出租率99%，品牌同步開業(yè)率達(dá)到95%。龍湖北京大興天街還聚集了優(yōu)衣庫(kù)、H&M、GAP等眾多國(guó)際快銷潮牌，上影國(guó)際IMAX影城、迪卡儂、喜悅滑冰場(chǎng)、奇樂(lè)兒萌獸主題公園、特色餐飲等近300個(gè)知名品牌。
整體出租率及品牌同步開業(yè)率指標(biāo)雙高，知名品牌齊聚，也為龍湖北京大興天街項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。而龍湖北京大興天街的開業(yè)，不僅填補(bǔ)了北京南城大興區(qū)域消費(fèi)生活的空白，更引領(lǐng)著郊區(qū)家庭消費(fèi)進(jìn)行全新升級(jí)。
家庭式、大配套 打造新興區(qū)域城市生活場(chǎng)
在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，龍湖將其“精運(yùn)營(yíng)”的理念灌輸其中，不是僅僅做購(gòu)物場(chǎng)，而是打造新興區(qū)域城市生活場(chǎng)。
在大興天街，龍湖商業(yè)體系化的星級(jí)服務(wù)充分彰顯。商場(chǎng)配置專屬VIP會(huì)員中心、母嬰室、殘疾人衛(wèi)生間、免費(fèi)輪椅、免費(fèi)充電站、飲水機(jī)等，國(guó)內(nèi)頂尖的無(wú)線Wi-Fi網(wǎng)絡(luò)覆蓋全場(chǎng)。同時(shí)，商場(chǎng)停車位超過(guò)1200個(gè)，還有專為女性設(shè)置的“大尺寸”停車位，讓女性司機(jī)在停車時(shí)倍感安心。
大興天街還在客群調(diào)研與分析階段，對(duì)于項(xiàng)目周邊及區(qū)域內(nèi)客群的現(xiàn)狀、特點(diǎn)進(jìn)行分析，最終勾勒出大興天街四類核心客群：項(xiàng)目周邊居民、黃村區(qū)域原住民、龐各莊榆垡等被城市化人群以及固安區(qū)域內(nèi)環(huán)京人群。
“這四類人群的特點(diǎn)大多都對(duì)家庭化消費(fèi)需求旺盛，且由于大興新城商業(yè)配套匱乏，他們對(duì)精神文化的需求更加迫切。我們的商業(yè)不僅要滿足新興家庭育兒、居家的消費(fèi)需求，更要為這些生活在南城六環(huán)外或環(huán)京地區(qū)的人們找到一個(gè)精神文化的出口和歸屬地。”龍湖大興天街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹道。
為了精準(zhǔn)匹配四類核心客群需求，龍湖大興天街引入物美精品超市、上影IMAX國(guó)際影城、喜悅滑冰場(chǎng)、迪卡儂、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、星巴克、便宜坊、湯城小廚等眾多優(yōu)質(zhì)品牌，全面提升大興區(qū)域的消費(fèi)環(huán)境，引領(lǐng)南城家庭消費(fèi)全新升級(jí)。同時(shí)，基于項(xiàng)目周邊人群的育兒剛性需求，大興天街突破性地將兒童業(yè)態(tài)占比提升到16.5%，總體量接近14000㎡，成為南城最全的早教中心。
此外，大興天街主力店之一的喜悅滑冰場(chǎng)，總面積2200㎡，是南城首個(gè)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽事要求的真冰冰場(chǎng)； SFC上影影城，也是大興區(qū)第一家擁有D-BOX影廳的影城，配備密室逃脫、電玩城等娛樂(lè)配套，如此完善齊全的體驗(yàn)業(yè)態(tài)布局，在北京南城也頗為少見。
“我們?cè)诔浞终{(diào)研周邊客群需求后，將‘大配套’的概念引入大興天街項(xiàng)目。在租金上做出了一定犧牲，但是能夠真正做到全方位、全業(yè)態(tài)的滿足周圍人群消費(fèi)、生活、文化娛樂(lè)的需求。這也充分印證了龍湖商業(yè)溫暖人心的善待理念?！饼埡笈d天街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹道。
區(qū)域核心，生活中心 3年落地2座天街
龍湖商業(yè)強(qiáng)化體驗(yàn)細(xì)節(jié)，不僅給消費(fèi)者提供順暢的購(gòu)物動(dòng)線、豐富的品牌業(yè)態(tài)，更是通過(guò)溫暖、細(xì)心、智能的精致運(yùn)營(yíng)服務(wù)點(diǎn)亮消費(fèi)者的生活，建立時(shí)尚慣性消費(fèi)圈，一站式滿足區(qū)域家庭的消費(fèi)需求，打造“區(qū)域核心，生活中心”。
項(xiàng)目區(qū)位上，從龍湖長(zhǎng)楹天街和大興天街也不難看出，龍湖商業(yè)對(duì)便捷軌道交通的青睞。作為龍湖商業(yè)首個(gè)一線城市商業(yè)旗艦，龍湖長(zhǎng)楹天街便在常營(yíng)地鐵上蓋位置，2014年12月開業(yè)，至2016年日均客流已達(dá)8萬(wàn)人次，僅用1年半時(shí)間，該指標(biāo)就在北京購(gòu)物中心中名列前茅。
龍湖大興天街，也占據(jù)卓越區(qū)位。項(xiàng)目地處大興區(qū)新源大街與永大路交匯處，與地鐵四號(hào)線生物醫(yī)藥基地站無(wú)縫連接，交通條件優(yōu)越。項(xiàng)目西側(cè)為生物醫(yī)藥基地，該基地占地1000萬(wàn)平方米，超過(guò)150家企事業(yè)單位入駐其中。向南，未來(lái)將有首都第二機(jī)場(chǎng)及空港產(chǎn)業(yè)園落地，年旅客吞吐量預(yù)計(jì)達(dá)1億人次，周邊工作及居住人群超過(guò)20萬(wàn)人。
“北京未來(lái)三十年看南城?！弊?009年起，北京市政府兩次發(fā)布的新南城計(jì)劃中，大興享受了最大政策紅利，不只是南城計(jì)劃中發(fā)展的中心，更是未來(lái)10年北京發(fā)展重心之一。
龍湖大興天街選址于此，正是看中了大興新城未來(lái)可比肩望京的發(fā)展前景。大興天街作為首都第二機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)首個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，將會(huì)依托新機(jī)場(chǎng)的發(fā)展，為整個(gè)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)商務(wù)核心區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)購(gòu)物體驗(yàn)與服務(wù)。
至此，龍湖聚焦北京，已實(shí)現(xiàn)3年2個(gè)“天街系”購(gòu)物中心開業(yè)，運(yùn)營(yíng)面積42萬(wàn)平方米，在一線城市進(jìn)入多個(gè)天街同時(shí)運(yùn)營(yíng)的新階段。
展望未來(lái)，龍湖集團(tuán)表示，重慶時(shí)代天街3期、上海虹橋天街也將于今年開業(yè)；重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街計(jì)劃于2017年開業(yè)。到2017年底，開業(yè)商場(chǎng)25個(gè)左右，開業(yè)總面積將增至近250萬(wàn)平方米。